Изьятие ипотеки через перерегистрацию


Recommended Posts

4 часа назад, хервам анеипотеку сказал:

Может просто стоит отозвать иск и подать ещё раз с обеспечением с надеждой что попадет более адекватному судье? 

это решать Вам, но такие ухвалы обжалуются и очень эффективно, конечно необходимо ссылаться на веские основания.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Ответы 5.9k
  • Created
  • Последний ответ

Top Posters In This Topic

22 hours ago, ivakh said:

Согласен, об этом и решение суда -банк не ипотекодержатель. Но прекращена ли ипотека?  Скорее всего нет. Вопрос как её отменить? 

регистрация правочину, и регистрация речового права - это разные вещи.

ст. 210 ЦК тут не при чем

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

On 14.01.2017 at 6:51 PM, ivakh said:

Если я не ошибаюсь даже в ЗУ о ипотеке сказано, что если ипотека не зарегистрирована, это не означает что её нет, и она недействительна 

Если ипотека возникла еще при старом законе про госрегистрацию, тогда ипотека может быть и без госрегистрации, но она будет ипотекой без приоритета (т.е. зарегистрированная ипотека будет иметь больший приоритет) (т..е можно считать что незарегистрированной и нет :) ). При новом законе про ипотеку - ипотеки без ее госрегистрации быть не может (я где-то в ветке писал четкую дату разграничения, там какая-то определенная дата 2013 года)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

1 час назад, DimaDima сказал:

Если ипотека возникла еще при старом законе про госрегистрацию, тогда ипотека может быть и без госрегистрации, но она будет ипотекой без приоритета (т.е. зарегистрированная ипотека будет иметь больший приоритет) (т..е можно считать что незарегистрированной и нет :) ). При новом законе про ипотеку - ипотеки без ее госрегистрации быть не может (я где-то в ветке писал четкую дату разграничения, там какая-то определенная дата 2013 года)

Речове право возникло на основании правочину на основании которого (правочина) оно (право) подлежит регистрации, ну да ладно, спорить не буду.В любом случае спасибо за участие. А что касается даты, так увы, но повальное кредитование 2007-2012гг.., поэтому большинство ипотечных договоров (в т.ч и мой), а жаль.Но все равно еще раз спасибо

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В 03.01.2017 в 00:39, y.voronizhskiy сказал:

И Вас с Новым годом.

Все у Вас будет в порядке, только скорее всего не так быстро, как Вы хотите.

Жилье Ваше, ипотека прекращена по закону, остается установить этот факт в суде.

Дай Бог прекратить ипотеку к концу 2017 года, а дальше и проблемы сами по себе отпадут.

Надеюсь очень, уже все последние силы собраны в кулак, к бою готова.... Спасибо всем за поддрежку, а Вам за помощь и поддержку...

Скоро уже выходить на работу, а я за 3 года декрета отдыхала по судам))) 

 

Уже скоро судей буду в родственники записывать, в райсуде так точно: мы уже фотки детей друг другу показываем))) Как сокарменики сдружились)))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В 14.01.2017 в 20:27, y.voronizhskiy сказал:

При чем тут то, что Вы написали?

Ипотека прекращается в случае:

набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки;

 

Ипотекодержатель приобрел право собственности на предмет ипотеки, а то, что решение госрегистратора о регистрации было отменено никак не восстанавливает ипотеку.

С момента приобретения права собственности на предмет ипотеки, ипотека прекращена.

Да, Вы правы в части обращения взыскания на предмет ипотеки - спора нет, я ошибся, признаю. Но я писал (и имел честно говоря в виду) восновном замену ипотекодержателя (банк перерегистрировал себя в качестве ипотекодержателя) тоже, кстати, незаконно. Так вот если отменят эту регистрацию, можно ли отменить (прекратить) ипотеку???

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

41 минуту назад, ivakh сказал:

Да, Вы правы в части обращения взыскания на предмет ипотеки - спора нет, я ошибся, признаю. Но я писал (и имел честно говоря в виду) восновном замену ипотекодержателя (банк перерегистрировал себя в качестве ипотекодержателя) тоже, кстати, незаконно. Так вот если отменят эту регистрацию, можно ли отменить (прекратить) ипотеку???

А что Вы подразумеваете под "банк перерегистрировал себя в качестве ипотекодержателя"? Уступка? Покупка права требования у фонда? Правопреемничество? 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

14 минут назад, MaxP сказал:

А что Вы подразумеваете под "банк перерегистрировал себя в качестве ипотекодержателя"? Уступка? Покупка права требования у фонда? Правопреемничество? 

договор купли-продажи прав требования (дельта банк - новый ипотекодерж, сведбанк - прежний ипотекодержатель). На основании договора купли-продажи прав требования от Сведа к Дельте "типо" перешли все права в т.ч. и по Ипотечному договору

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

7 часов назад, Agent Vektor сказал:

Скоро уже выходить на работу, а я за 3 года декрета отдыхала по судам))) 

Ого, аж три года в декрете, что это за декрет такой у Вас... Насколько мне известно, то в нашей стране декретный отпуск у женщин 4 месяца, 2 до родовых и 2 после родовых если без осложнений роды прошли...))) Вы наверное, что-то перепутали...)))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

7 часов назад, Agent Vektor сказал:

Уже скоро судей буду в родственники записывать, в райсуде так точно: мы уже фотки детей друг другу показываем))) Как сокарменики сдружились)))

Ну вот видите всё идёт на пользу, теперь зато у Вас связи есть среди судей...))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В 15.01.2017 в 20:42, DimaDima сказал:

регистрация правочину, и регистрация речового права - это разные вещи.

ст. 210 ЦК тут не при чем

мысль интересная... НО основанием для регистрации речового право тоже является правочин...  И все-таки, речь шла о том, что обязательная гос. регистрация правочину, на основании которого происходит замена ипотекодержателя, является моментом, с которого новый ипотекодержатель приобретает права и обязанностей ипотекодержателя. Если есть другие соображения давайте обсудим.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

16 часов назад, Bolt сказал:

Ого, аж три года в декрете, что это за декрет такой у Вас... Насколько мне известно, то в нашей стране декретный отпуск у женщин 4 месяца, 2 до родовых и 2 после родовых если без осложнений роды прошли...))) Вы наверное, что-то перепутали...)))

Совершенно ничего не перепутала, отпуск по уходу за ребенком до достижения им 3-х летнего возраста))) В садик даже берут с 3-х лет, не ранеее, в большинстве случаев. А куда дальше девать ребенка в 4 мес.? Папе оставлять?)))))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

У меня 19.01 заседание о признании договора факторинга частично недействительным и договора о передаче прав требования... тоже. Помогите советами.. Мы уже на финальном этапе слушания, думаю, - будет решение, надо встать на дебатах и сказать красиво и в точку....

 

Ссылаемся на сомнительность документов, дополнительно я подала все ответы НБУ, Нацкомфинуслуг, прокуратуры и тюдю по поводу сомнительной репутации ТОВ ФК Вектор+.

 

Еще ссылаемся на отсутствие подписей и печатей со стороны Сведа.

 

Помнится, мне одна участница Форума уже давно посоветовала еще использовать то, что Свед наши кредиты 2007/2008 годов выдачи списали в отчете как неблагонадежные вроде как, и получили компенсацию от НацБанка... Я, возможно, не совсем правильно все формулирую, но что-то в этом духе...

 

 

Что еще можно предоставить судье, чтобы выйти из этого боя победителем?)))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В 15.01.2017 в 09:24, хервам анеипотеку сказал:

 суд общей юрисдикции отказал  отказал в обеспечении.

Ухвала не обжалуются. Как же быть?

Обжаловать.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В 17.01.2017 в 08:35, Agent Vektor сказал:

У меня 13.01 заседание о признании договора факторинга частично недействительным и договора о передаче прав требования... тоже. Помогите советами.. Мы уже на финальном этапе слушания, думаю, - будет решение, надо встать на дебатах и сказать красиво и в точку....

 

Ссылаемся на сомнительность документов, дополнительно я подала все ответы НБУ, Нацкомфинуслуг, прокуратуры и тюдю по поводу сомнительной репутации ТОВ ФК Вектор+.

 

Еще ссылаемся на отсутствие подписей и печатей со стороны Сведа.

 

Помнится, мне одна участница Форума уже давно посоветовала еще использовать то, что Свед наши кредиты 2007/2008 годов выдачи списали в отчете как неблагонадежные вроде как, и получили компенсацию от НацБанка... Я, возможно, не совсем правильно все формулирую, но что-то в этом духе...

 

 

Что еще можно предоставить судье, чтобы выйти из этого боя победителем?)))

По выделенному было бы хорошо сделать запросы на фискальную службу и НБУ, но ответы, они, как правило не дают.

Сначала делаем запросы, после чего через суд истребуем эту информацию у указанных органов.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

2 minutes ago, y.voronizhskiy said:

По выделенному было бы хорошо сделать запросы на фискальную службу и налоговую, но ответы, они, как правильно не дают.

а что в суде дает этот ответ?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

1 час назад, DimaDima сказал:

а что в суде дает этот ответ?

Если укажут, что кредит был списан, то:

- якобы новому кредитору должно быть отказано во взыскании.

- договор факторинга в части передачи права требования к должнику незаключенный или должен быть признан недействительным.

- должна быть отменена регистрация права собственности в пользу якобы нового ипотекодержателя.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В 14.01.2017 в 21:25, west11 сказал:

Стаття 210. Державна реєстрація правочину

1. Правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Заслуживает внимания возможный вывод: замена ипотекодержателя подлежит обязательной гос. регистрац (Закон про ипотеку). Если суд скасував гос. регистрац замены ипотекодержателя, то банк потерял статус ипотекодерж-ля...

Почему Вы считаете, что банк потерял статус ипотекодержателя?

Дело в том, что в реестре висит запрет по договору ипотеки еще 2006-2008 года

и обтяження ипотоекой в пользу коллекторов на основании договоров факторинга и уступки.

Отменяем обтяження ипотекой - остается запрет по договору ипотеки.

Что Вы имели в виду?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В 15.01.2017 в 14:32, хервам анеипотеку сказал:

Знаю про это решение но не доводилось обжаловать такие ухвалы. Тут стоит вопрос во времени которого просто нет. Может просто стоит отозвать иск и подать ещё раз с обеспечением с надеждой что попадет более адекватному судье? 

В таких случая подаем пять одинаковых исков, если материальное положение позволяет оплатить судебный сбор по каждому из них.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В 15.01.2017 в 19:05, west11 сказал:

это решать Вам, но такие ухвалы обжалуются и очень эффективно, конечно необходимо ссылаться на веские основания.

И у меня кстати есть положительная практика по такому обжалованию.

Пару определений я выкладывал на форуме.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В 16.01.2017 в 09:01, Agent Vektor сказал:

Надеюсь очень, уже все последние силы собраны в кулак, к бою готова.... Спасибо всем за поддрежку, а Вам за помощь и поддержку...

Скоро уже выходить на работу, а я за 3 года декрета отдыхала по судам))) 

 

Уже скоро судей буду в родственники записывать, в райсуде так точно: мы уже фотки детей друг другу показываем))) Как сокарменики сдружились)))

Главное не стать сокамерниками)));)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В 16.01.2017 в 13:29, ivakh сказал:

Да, Вы правы в части обращения взыскания на предмет ипотеки - спора нет, я ошибся, признаю. Но я писал (и имел честно говоря в виду) восновном замену ипотекодержателя (банк перерегистрировал себя в качестве ипотекодержателя) тоже, кстати, незаконно. Так вот если отменят эту регистрацию, можно ли отменить (прекратить) ипотеку???

Я не вижу оснований пока.

Может кто-то из форумчан имеет отдельное мнение?

Выше написал, что будет сохранен запрет по ипотеке.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

15 часов назад, west11 сказал:

мысль интересная... НО основанием для регистрации речового право тоже является правочин...  И все-таки, речь шла о том, что обязательная гос. регистрация правочину, на основании которого происходит замена ипотекодержателя, является моментом, с которого новый ипотекодержатель приобретает права и обязанностей ипотекодержателя. Если есть другие соображения давайте обсудим.

Можете объяснить более детально?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

3 hours ago, y.voronizhskiy said:

Если укажут, что кредит был списан, то:

- якобы новому кредитору должно быть отказано во взыскании.

- договор факторинга в части передачи права требования к должнику незаключенный или должен быть признан недействительным.

- должна быть отменена регистрация права собственности в пользу якобы нового ипотекодержателя.

А как связаны формирование резервов в размере 100% суммы невозвращенного кредита, и "списание кредита"? что значит "кредит списан"? т.е. долг прощен? я думаю что банки такое не делают. А формирование резервов тут не при чем.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

10 часов назад, Agent Vektor сказал:

Совершенно ничего не перепутала, отпуск по уходу за ребенком до достижения им 3-х летнего возраста))) 

А, так отпуск по уходу за ребёнком оказывается, а не декретный отпуск... ))) Ну так бы и написали... Получается перепутали...)) Потому что декретным называется отпуск по беременности и родам...

10 часов назад, Agent Vektor сказал:

В садик даже берут с 3-х лет, не ранеее, в большинстве случаев. А куда дальше девать ребенка в 4 мес.? Папе оставлять?)))))

Не в 4, а в 2 месяца...))) Два месяца дородовых и два месяца послеродовых... Вот такой на самом деле декретный отпуск...

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Only 75 emoji are allowed.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Зарузка...