Банки начнут массовое кредитование покупки недвижимости не ранее 2013 года

Банки начнут массовое кредитование населения на покупку недвижимости не ранее 2013 года – считают эксперты. Ипотека продолжит дешеветь и в этом году, но ставки не опустятся до уровня, доступного для большей части украинцев.

Ситуация в банковском секторе и условия кредитования населения постоянно улучшаются, но говорить о возобновлении полноценной ипотеки ранее 2013 года не приходится – констатируют эксперты. «Бума кредитования в ближайшие два года ожидать не стоит, пишет Простобанк.

Некоторые банки сейчас занимают выжидательную позицию, некоторые вообще отказываются от ипотеки. Пока банки не спешат выходить на ипотечный рынок с принципиально новыми предложениями, поскольку ситуация на рынке недвижимости до сих пор до конца не прояснилась», – говорит Анна Сидорова, заместитель председателя правления банка «Киев». «Банки не начнут кредитовать на недвижимость в докризисных объемах в 2012 году.

Думаю, что объемы кредитования будут набираться постепенно и качественный уровень кредитования будет совсем другим (в сравнении с докризисным): тут и другое отношение населения к заемным средствам, и другое отношение банков к оценке платежеспособности населения, к выдачи длинных кредитов с фиксированной ставкой», – продолжает Анна Макаренко, начальник управления развития продуктов Банка Кипра.

При этом, по словам банковских специалистов, ставки по ипотеке до конца 2011 года снизятся еще на 2-3 процентных пункта, но до приемлемого для большей части населения уровня в этом году кредиты не подешевеют. «Сегодняшняя ситуация на рынке дает возможность прогнозировать снижение ставок до уровня 15-16% годовых к концу года», – считает Андрей Осипов, начальник отдела развития и поддержки розничных кредитных продуктов банка «Хрещатик».

«По нашему мнению, тенденция к снижению ставок сохранится, однако темпы снижения замедлятся. В случае сохранения стабильной ситуации в экономике и дальнейшего удешевления ресурсной базы, средние ставки по ипотеке до конца года еще будут снижаться», – продолжает Светлана Монастырская, член правления – заместитель председателя правления Укрэксимбанка. Анна Сидорова из банка «Киев» прогнозирует удешевление ипотеки к концу года до уровня 15-17% годовых.

Напомним, по данным компании «Простобанк Консалтинг» средняя реальная стоимость ипотеки на «вторичку» на 18 июля составляет, в зависимости от срока кредитования, 17,5-18,5% годовых. С начала года ставки снизились на 2-3 процентных пункта, за 2010 год – на 7-8 п.п.