Почему в Украине не строятся развлекательные комплексы и гостиницы

На строительном рынке Украине больше всего проектируется и строится жилой недвижимости. Второе место занимает торговая недвижимость, а именно магазины и офисные помещения.

При этом меньше всего в Украине строится гостиниц. Это связано с тем, что больше всего в Украине существует потребность в жилье, и жилье – это первое, что приобретают люди, накопив денег. Так же активно развивается торговля, появляется большое количество магазинов, а вместе с ними и спрос на торговую недвижимость.

Что касается гостиниц, то их строительство и реконструкция существующих в Украине находится на очень низком уровне. И это в первую очередь связано с тем, что страна не ориентируется на туристический и гостиничный бизнес, который в целом мог бы давать неплохие доходы. В частности речь идет о курортных городах Украины, например, Одессе и Крыме, где при правильной организации можно добиться хорошего потока туристов и высокой прибыли. Немаловажную роль при этом играет открытие элитных казино при больших гостиницах. Как известно, на данный момент азартные игры в Украине запрещены, в том числе онлайн казино и игровые автоматы. Но мировая практика показывает, что доходы от игорного бизнеса могут достигать миллиардов долларов в год, и при этом очень положительно сказываться на туристической сфере.

Например, открытие казино в Сингапуре в 2010 году позволило стране установить рекорд по количеству туристов, число которых составило 11,6 млн., и получить доход в размере $5,1 млрд. долларов. При этом Министерство туризма страны отметило, что большая часть прибывших туристов первым делом посетили в Сингапуре именно казино. Такая активность туристов связана с тем, что во многих странах казино запрещены, а поиграть можно только в онлайн казино, которые очень часто не могут заменить настоящие игровые автоматы, а рулетка без настоящего дилера не приносит должного удовлетворения.

Так же очень показательным является пример Грузии, которая в текущем году смогла заключить несколько миллиардных сделок по инвестированию в строительство гостиниц с казино в Батуми. Одним из инвесторов выступает миллиардер Доналд Трамп, которые увлекся идеей создания в Грузии элитного курорта с казино. А условия, которые создала Грузия, очень выгодны и привлекательны для иностранных инвесторов. В частности, застройщики получили солидные льготы, снижение налогов и низкие цены на землю под гостиничные комплексы.

Ориентируясь на мировой опыт, в Украине было подготовлено несколько законопроектов, которые должны были запретить онлайн казино, легализировать азартные игры и вернуть в Украину только большие элитные казино при дорогих гостиницах в курортных городах Украины. Правда рассмотрение законопроекта постоянно откладывается. Но не смотря на это, эксперты уверены, что несовершенство нового закона не позволит игорному бизнесу активно развиваться. Отчасти речь идет о некоторых нормах закона, среди которых создание нового государственного органа. Такой орган сможет сам организовывать азартные игры и так же выдавать лицензии другим игорным операторам. Но по мнению специалистов, это может привести к возникновению коррупции и отпугнуть потенциальных инвесторов, которые посчитают законопроект не прозрачным.

К тому же в Украине очень невыгодные условия для бизнеса в целом, высокие налоги, отсутствие каких-либо льгот, нестабильная политическая ситуация, высокий уровень коррупции, несовершенные законы и очень высокие цены на землю. Все это в комплексе не дает возможности потенциальным инвесторам рассматривать Украину как объект для инвестиций.