Государство будет контролировать, чтобы украинцы официально продавали квартиры только по рыночным ценам

Государство решило позаботиться, чтобы украинцы продавали квартиры только по рыночным ценам и платили соответствующие налоги. А налоговая, в свою очередь, проверит, откуда именно взялись деньги на дорогую покупку.

Как рассказали в Фонде госимущества, после оценки стоимости жилья в БТИ цена отличалась от рыночной в десятки раз, чем нередко пользовались при продаже квартир.

‘Не менее чем 80% имеют занижение цены’, – сообщил глава подкомитета Верховной Рады по вопросам налоговой и таможенной политики Андрей Пинчук.

По закону, 1% проданного жилья человек платит в Пенсионный фонд, еще 1% – госпошлина за нотариальное оформление. Их и ‘платили’ именно из инвентаризационной стоимости. В результате на бумаге средняя стоимость проданной квартиры в Украине даже не дотягивала до 100 тыс. грн., и государство теряло 2,5 млрд грн.

Сейчас каждый объект по 400-800 грн. ‘обсчитывают’ уже компании-оцениватели, которые подчиняются Фонду госимущества. Он до конца 2011 года должен утвердить минимальную стоимость квадратного метра в разных городах и районах.

Пока действует временный документ-рекомендация, который максимально приближен к рыночной стоимости, но по упрощенной системе.

‘Это обязанность гражданина, если он продает и получает реально ту сумму, 60 тыс. долл. – он должен с нее уплатить этот налог’, – уверяет А.Пинчук.

Вместо этого депутаты предложили другую схему, по которой работу оценщиков будет контролировать еще и налоговая. Соответствующий законопроект вскоре будет рассматриваться в первом чтении.

Происхождение денег придется доказывать документально. Нарушители будут нести административную и уголовную ответственность. Или же платить 15-17% стоимости покупки как налог.

Эксперты заявили о возможности того, что новация на время отпугнет покупателей. Ведь цена обычной однокомнатной квартиры вырастет минимум на 400-1000 долл.

Наряду с дополнительными расходами нововведение принесет и защиту от мошенников. Нередко те на бумаге продавали квартиры за копейки, а с покупателя брали сумму в десятки раз большую. А потом просто аннулировали соглашение и оставляли покупателя ни с чем.