Депутаты против землевладельцев?

Рада приняла за основу законопроект №9557, который ущемляет интересы арендаторов или собственников земельных участков.



Пока он лишь принят за основу, и до окончательного голосования в него могут быть внесены существенные правки. Документ затронет интересы тех, чью землю будут изымать под видом общественных нужд. Старший партнер адвокатской компании «Кравец, Новак и партнеры» Ростислав Кравец уточняет: «Расторжение договора аренды земельного участка будет производиться при условии полного возмещения арендатору и третьим лицам причиненного этими действиями ущерба. В случае принятия решения суда о предоставлении участка для общественных нужд, требование о расторжении договора будет подлежать удовлетворению, если истец докажет невозможность размещения объекта без прекращения права аренды».

По мнению юристов, сейчас законопроект содержит ряд спорных норм. Среди них – положение об утверждении цены участка органами местного самоуправления или исполнительной власти, которые выкупают у собственника землю для общественных нужд. По мнению старшего юриста, адвоката АО «ЮФ «Василь Кисиль и Партнеры» Анны Сисецкой, такой подход ущемляет текущего землепользователя и противоречит положениям законодательства о договоре купли-продажи.

Что изменится для арендаторов и собственников земельных участков

Как сейчас

 

Как будет после принятия законопроекта

 

В законодательстве не был освещен вопрос прекращения аренды земли, необходимой для общественных нужд

 

Договор аренды участка может быть разорван в случае принятия решения о его предоставлении для размещения необходимых для общественных нужд объектов(перечень – в статье 7 ЗУ №3613 «Об отчуждении земельных участков»

 

Требовалось нотариально заверенное согласие владельца или пользователя земельного участка на его выкуп

 

Если есть основания, допускающие принудительное отчуждение для общественной необходимости, согласие землепользователя не обязательно

 

Положение относительно утверждения выкупной цены органами власти отсутствовало

 

Выкупная цена утверждается решением органа исполнительной или местной власти или устанавливается решением суда

 

 

Хотите быть в курсе важнейших событий? Подписывайтесь на АНТИРЕЙД в соцсетях.
Выбирайте, что вам удобнее:
- Телеграм t.me/antiraid
- Фейсбук facebook.com/antiraid
- Твиттер twitter.com/antiraid

0 ответы

Ответить

Хотите присоединиться к обсуждению?
Не стесняйтесь вносить свой вклад!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *