При сделке с недвижимостью покупателей заставят платить еще 1-3%

Введения с 1 сентября 2013 года ограничения НБУ наличных расчетов на сумму более 150 тыс. грн. приведет к дополнительным тратам со стороны покупателей жилья, пишут Комментарии.

Из-за ограничения с 1 сентября наличных расчетов на сумму более 150 тыс. грн. покупатель квартиры уже не сможет отдать продавцу деньги наличными, а должен будет открыть счет в банке, внести туда нужную сумму и денежным переводом перечислить ее продавцу. При этом размер дополнительной финансовой нагрузки на сделку, по разным оценкам, может составлять от 1 до 3% от стоимости покупаемого жилья.

‘У нас расчеты все идут в валюте. В какой? Украинской! А хранятся в какой? В американской! Покупатель принесет мешок долларов в банк, обменяет их на гривну, положит на счет и перешлет их покупателю. За все эти операции банку нужно будет заплатить комиссионные’, – сообщает ‘Комментариям’ директор ‘Негосударственного экспертного бюро’ Анатолий Топал.

Это один из аргументов, которым сейчас многие риэлторы ‘давят’ потенциальных покупателей и продавцов, предлагая им продать или купить жилье до 1 сентября.

‘Ну как напугать? Просто риэлторы сообщают клиентам, что после 1 сентября увеличится финансовая нагрузка на сделку. Кроме того, покупателей станет меньше. Как минимум треть покупателей не готовы платить дополнительно. Даже тот, кто мог бы себе что-то купить – он воздержится. Просто чтобы выяснить, куда будут подаваться данные о сделке, не будет ли потом за ним бегать налоговый инспектор’, – говорит президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

Как сообщалось ранее, Министерство юстиции Украины 2 июля зарегистрировало постановление Нацбанка от 6 июня 2013 года №210 ‘Об установлении предельной суммы наличных расчетов’.

Согласно сообщению пресс-службы Минюста, постановлению НБУ присвоен регистрационный номер №1109/23641. Напомним, регистрация в Минюсте является условием вступления его в силу. Текст документа пока еще не обнародован.

Как известно, этим постановлением Нацбанк ограничил наличные операции суммой в 150 тыс. гривен.

Ограничение вступит в силу с 1 сентября 2013 года и будет распостранятся на расчеты наличными между физическими лицами и юридическими лицами, а также физлиц между собой по договорам купли-продажи, которые подлежат нотариальному заверению.

Ранее в Нацбанке оценили эффект от введения ограничений в 14-16 млрд гривен в год в виде дополнительной ликвидности для банков, а также плюс 0,2% к росту ВВП.