Ипотека в Украине стала слишком дорогой

Люди не справляются с процентами и оформляют рекордно мало кредитов на жилье.

В Украине резко снизились объемы ипотечного кредитования. Так, в июле сумма ипотечных займов украинских банков составила около 61 млрд грн, сообщил НБУ. Это лишь треть (32?%) всех кредитов, выданных финучреждениями населению. Еще в 2009 г. доля ипотеки составляла 52?%, а ее портфель был в два раза больше — 143 млрд грн, пишет ‘Капитал’.

Банкиры связывают такое падение со снижением спроса населения на дорогие кредиты. С учетом всех необходимых дополнительных платежей (банковские комиссии, страховка и т.?п.) ипотека стала недоступной для большинства украинцев.

‘Спрос на ипотечное кредитование напрямую связан с ожиданиями относительно роста экономики, личного уровня благосостояния украинцев и стоимостью ипотечных кредитов, которая в первую очередь зависит от стоимости ресурсов. Соответственно, улучшение ожиданий и уменьшение ставок по ипотечным кредитам должны активизировать ипотечное кредитование’, — считает директор департамента продуктов для частных лиц ‘Райффайзен Банка Аваль’ Евгений Демянов.

Активно выдавать ипотечные кредиты финучреждения смогут, когда стоимость гривневых депозитов снизится до уровня 5?7?% годовых, считает Демянов. Это, по мнению банкира, создаст условия для массовой выдачи займов на покупку недвижимости.

‘Чтобы население начало брать ипотечные кредиты, уровень ставок по ним должен упасть до 12?15?% годовых в гривне’, — считает управляющий партнер инвестиционной компании Capital Times Эрик Найман.