Оренда житла у Києві: що пропонують і за якими цінами

Лише на перший погляд здається, що винаймати житло в Києві занадто дорого. Інша річ, який саме це буде прихисток.

Найдешевший варіант, знайдений нами на одному з популярних сайтів оголошень, – це 20 грн. за ліжко-місце на добу в кімнаті в Деснянському районі, але є умова: тільки для будівельників. За аналогічним тарифом можна оселитись у гуртожитку в Дарницькому районі. Щоправда, лише на добу чи на місяць, тобто в цьому випадку йдеться про короткострокову оренду.

Рівнем вище за комфортабельністю є хостели: Інтернет, одна-дві ванні кімнати, пральна машина, кухня тощо. Один з таких, на Лівому березі, пропонує проживання поблизу метро за 50 грн. на добу або ж за 750-800 грн. на місяць. Утім, зустрічаються оголошення, у яких не без подиву читаємо, що за життя-буття в хостелі поблизу Майдану Незалежності візьмуть не набагато більше. Так, тарифи на місяць – від 900 до 1000 грн., на добу – від 50 до 80 грн.

Хто хоче бодай імітації родинного затишку, може спробувати щастя, орендуючи кімнату. Оренда з підселенням коливається від 600 до 900 грн. і вище. Тариф за наявності сусідів у кімнаті, вочевидь, менший. Самому винаймати кімнату вийде дорожче, адже, крім оренди, господарі наполягають ще й на оплаті комунальних послуг. Мінімальні ставки оренди – від 1000 грн.

Окреме й майже своє

Та більшість шукачів орендованого житла мріють винайняти окрему квартиру. Як розповіли «ВК» експерти, мінімальні ставки оренди житлової нерухомості у столиці стартують від 2,5 тис. грн. на місяць.

Заступник голови правління Асоціації спеціалістів з нерухомості України Владислав Кулішенко, коментуючи «Вечірці» ситуацію з орендою житла, зазначив, що протягом минулого року найбільший попит мав економ-клас. Мінімальна вартість оренди однокімнатної квартири становить 2,5 тис. грн. на місяць, «але це для квартир у поганому стані або далеко від метро. Якщо ближче до центру та кращої інфраструктури, то оренда коштуватиме в середньому 3 тис. грн. Квартири за таку ціну здаються протягом 1-3 днів, щонайдовше тижня». А побажання орендарів – це ті самі 3 тис. грн., щонайбільше 4 тис. грн. на місяць.

Двокімнатні, хоча й поступаються за популярністю «однушкам», можна винайняти за ціною від 4 тис. грн., а в нових житлових комплексах доведеться заплатити 10-12 тис. грн. на місяць, тобто 300-500 доларів США. Водночас, як зауважив експерт, 4-6 тис. грн. на місяць – це все, що можуть платити наразі клієнти за двокімнатну квартиру. Йдеться про житло на відстані 10-15 хвилин пішого ходу до метро.

Вище? Нікуди

Цього року навряд варто непокоїтися через стрімке збільшення ставок оренди київського житла. Владислав Кулішенко не передбачає значних стрибків цін: «Можливо, деякі орендодавці переглянуть вартість у зв’язку зі зростанням курсу долара США, але слід ураховувати й можливості тих, хто винаймає помешкання, а вони не зможуть платити більше. Тому, якщо й буде підвищення вартості оренди, то на 5-7%».