В июле зафиксирован рост средних цен на "вторичку" столицы: названы самые дорогие районы

В июле впервые за долгое время зафиксирован рост средних цен на квартиры в Киеве.

Так, по данным портала 100realty.ua, по итогам июля 2017 года, по сравнению с июнем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве выросла – на 0,05% до 1251 долл. США/кв. м (±1,7%). С начала года средняя цена на жилье в Киеве в долларовом эквиваленте уменьшилась на 2,7%.

На рост средних цен (пусть и довольно условный) повлиял рост цен на квартиры в Дарницком районе – на 0,4%, доля которых наибольшая, по сравнению с остальными районами Киева.

Самое дорогое жилье в Киеве, по прежнему, в Печерском районе, где средняя стоимость квадратного метра составляет 2026 долл., а самый дешевый район по уровню средних цен на жилье – Деснянский. Там средняя стоимость квадратного метра в июле составила 839 долл.

Динамика стоимости квартир по количеству комнат:

однокомнатные квартиры – снижение на 0,1%, 1156 долл./кв. м;

двухкомнатные квартиры – снижение на 0,4% до 1284 долл./кв. м;

трехкомнатные квартиры – рост на 0,2% до 1268 долл./кв. м;

четырехкомнатные квартиры – снижение на 0,6% до 1398 долл./кв. м.

Количество представленных к продаже квартир в июле уменьшилось на 7,4% относительно июня и составило 20036 квартир. Объем предложения уменьшился в общей площади и долларовом выражении – на 5,5%.

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 10,3% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве ниже средней цены июня на 9,4% и составляет 1133 долл. США/кв. м.

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 49%. Квартиры, расположенные на Левом берегу, составляют 32% от общего количества, в Центре Киева – 19%.

Уменьшение количества квартир наблюдалось на Левом берегу – на 11,6%, на Правом берегу – на 6,2% и в Центре Киева – на 3%.

Наибольшее количество квартир предлагалось в Дарницком районе – 16%. В Голосеевском и Печерском – по 13%, в Шевченковском – 11%, в Днепровском и Соломенском – по 10% в Святошинском – 8%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир: в Оболонском районе – 7%, в Деснянском и в Подольском районах – по 6%.

Наибольшее уменьшение предложения наблюдалось в Дарницком – на 13,5%, в Деснянском – на 13% и в Святошинском – на 12% районах. В остальных районах понижение количества квартир составило от 0,3% в Голосеевском районе до 7,6% в Оболонском районе.

В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США – 42%. До 50 тыс. долл. США – 29%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл.США – 14%, от 150 до 250 тыс. долл. США – 10% и от 250 тыс. долл. США – 5%.