УКБС считает недооцененым арестованное имущество

Банкиры настаивают на аккредитации нескольких десятков оценщиков (на сегодня министерством аккредитовано только 4 (!) Оценщика на всю Украину) с целью обеспечения справедливой оценки имущества, которое принудительно продается. Такие шаги позволят обеспечить эффективное функционирование экономики Украины на основе развития конкурентных отношений.

Эксперты УКБС отмечают, что поводом для обращения стала безосновательно установлена монополия по вопросам оценки арестованного имущества в исполнительном производстве по Киеву и киевской области. Это лишает взыскателей возможностей надлежащей оценки имущества при проведении его реализации исполнительной службой.

В результате, осуществление процессуальных действий приводит к неоправданным задержкам и злоупотреблениям. В частности, к невозможности продажи ипотеки с повторных торгов по причине отсутствия покупателей и в связи с завышенной стартовой стоимости (с учетом 25% порога переоценки).

Ситуацию осложняют предписания ч.3 ст. 49 Закона Украины ‘Об ипотеке’, где предусмотрена возможность прекращения ипотеки по решению суда вследствие отказа взыскателя получить предмет ипотеки в собственность в погашение долга.

Это заставляет банки принимать имущество на баланс для предотвращения его потери и приводит к приобретению непрофильных активов вместо возврата кредитных средств. А также выводить оборотные средства финансового учреждения результате осуществления доплаты разницы между оценочной стоимостью залогового имущества и суммой долга по исполнительному документу.

‘Судебная практика идет по пути возможности обжалования не самого вывода оценщика, а только действий или бездействия государственного исполнителя по вопросам назначения и проведения оценки. Но в случае соблюдения им требований Закона Украины ‘Об исполнительном производстве’ обжаловать оценку имущества практически невозможным, – подчеркнула Генеральный директор УКБС Галина Олифер. – Поэтому крайне необходимо ввести конкурентные основы заключения договоров с субъектами оценочной деятельности для проведения оценки имущества в исполнительном производстве, что будет способствовать росту количества оценщиков.

 

{odnaknopka1}