Запрет на расторжение договоров купли-продажи недостроев могут отменить

Запрет на расторжение договоров покупки жилья в недостроенных домах, который действует до 1 января 2012 могут отменить.
Соответсвующий законопроект N 6687-1 ‘О внесении изменений в Закон Украины’ О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства (о продлении срока действия мер поддержки строительства жилья) ‘, внесен в парламент 9 июля текущего года, пишет Лига.
Документ предлагает исключить из закона часть четвертую ст. 3, которая запрещает физическим и юридическим лицам разрывать любые договоры, результатом которых является передача застройщиками завершенного объекта (части объекта) жилого строительства при условии, что по таким договорам осуществлена оплата 100% стоимости объекта (части объекта) жилого строительства, кроме случаев, если такой разрыв осуществляется по соглашению сторон.
По мнению автора законопроекта, народного депутата Юрия Карамазина (НУ-НС), ‘это позволит мотивировать застройщиков ускорить окончание строительства, используя для этого часть сверхдоходов, которые они получили за счет строительства. Целесообразно установить, что финансирование операций коммерческих банков в части предоставления гражданам ипотечных кредитов на завершение строительства жилья, которое осуществляется в соответствии с действующим законодательством, согласно этому Закону, производится исключительно Государственным ипотечным учреждением, без участия Национального банка Украины, для которого эта обязанность является несвойственным, а с участием самих коммерческих банков и других субъектов хозяйствования по номинальной стоимости с доходностью в размере учетной ставки на срок их обращения’.
В пояснительной записке также говорится, что все субъекты права собственности равны перед законом, поэтому целесообразно прекратить или ограничить права физических и юридических лиц, которые этим законом ограничены в пользу застройщиков.
Кроме того, в нарушение требований части второй статьи 99 Конституции Украины, согласно которой основной функцией центрального банка государства – Национального банка Украины является обеспечение стабильности денежной единицы.
‘На Национальный банк возложены несвойственный ему долг, который не способствует осуществлению функций, которые возложены на него Конституцией Украины’, – говорится в пояснительной записке к законопроекту.
При этом предлагают установить, что финансирование операций коммерческих банков в части предоставления гражданам ипотечных кредитов на завершение строительства жилья осуществляет исключительно Государственное ипотечное учреждение без участия Национального банка Украины, ‘для которого эта обязанность является несвойственным’, а с участием самих коммерческих банков и других субъектов хозяйствования.

Запрет на расторжение договоров покупки жилья в недостроенных домах, который действует до 1 января 2012 могут отменить.

Соответсвующий законопроект N 6687-1 ‘О внесении изменений в Закон Украины’ О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства (о продлении срока действия мер поддержки строительства жилья) ‘, внесен в парламент 9 июля текущего года, пишет Лига.

Документ предлагает исключить из закона часть четвертую ст. 3, которая запрещает физическим и юридическим лицам разрывать любые договоры, результатом которых является передача застройщиками завершенного объекта (части объекта) жилого строительства при условии, что по таким договорам осуществлена оплата 100% стоимости объекта (части объекта) жилого строительства, кроме случаев, если такой разрыв осуществляется по соглашению сторон.

По мнению автора законопроекта, народного депутата Юрия Карамазина (НУ-НС), ‘это позволит мотивировать застройщиков ускорить окончание строительства, используя для этого часть сверхдоходов, которые они получили за счет строительства. Целесообразно установить, что финансирование операций коммерческих банков в части предоставления гражданам ипотечных кредитов на завершение строительства жилья, которое осуществляется в соответствии с действующим законодательством, согласно этому Закону, производится исключительно Государственным ипотечным учреждением, без участия Национального банка Украины, для которого эта обязанность является несвойственным, а с участием самих коммерческих банков и других субъектов хозяйствования по номинальной стоимости с доходностью в размере учетной ставки на срок их обращения’.

В пояснительной записке также говорится, что все субъекты права собственности равны перед законом, поэтому целесообразно прекратить или ограничить права физических и юридических лиц, которые этим законом ограничены в пользу застройщиков.

Кроме того, в нарушение требований части второй статьи 99 Конституции Украины, согласно которой основной функцией центрального банка государства – Национального банка Украины является обеспечение стабильности денежной единицы.

‘На Национальный банк возложены несвойственный ему долг, который не способствует осуществлению функций, которые возложены на него Конституцией Украины’, – говорится в пояснительной записке к законопроекту.

При этом предлагают установить, что финансирование операций коммерческих банков в части предоставления гражданам ипотечных кредитов на завершение строительства жилья осуществляет исключительно Государственное ипотечное учреждение без участия Национального банка Украины, ‘для которого эта обязанность является несвойственным’, а с участием самих коммерческих банков и других субъектов хозяйствования.

Бажаєте бути в курсі найважливіших подій? Підписуйтесь на АНТИРЕЙД у соцмережах.
Обирайте, що вам зручніше:
- Телеграм t.me/antiraid
- Фейсбук facebook.com/antiraid
- Твіттер twitter.com/antiraid

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *