Банки могут распродать квартирный «сток»

Это позволит еще больше сбить ставки по жилищным кредитам.

Состояние ипотечного рынка в интервью Bankir.Ru прокомментировал председатель правления МОССТРОЙЭКОНОМБАНКа Алексей Гуськов. «Условия по сравнению с кризисными, безусловно, улучшились: снизились ставки и минимальный первоначальный взнос.

Рыночная стоимость ипотечных денег сейчас на уровне 10—13% годовых. Но те банки, которые волей-неволей стали инвесторами или соинвесторами при строительстве жилья, в том числе и получив его в качестве отступного от заемщиков, могут кредитовать и по более дешевым ставкам для распродажи образовавшихся запасов».

Банкир отметил приоритет рынка готового жилья перед девелопментом по состоянию на текущий момент. «Цены в кризис упали, потом была коррекция, сейчас же они довольно-таки стабильны. Кстати, именно поэтому мы сейчас не инвестируем в строительство жилых объектов. Это не очень эффективно. Себестоимость застройки растет, а расценки на квадратные метры – нет. Когда цена будет повышаться, и это будет давать доход, тогда инвестиционные деньги сами снова потянутся в жилье».