Ипотека в США изживает себя

Администрация президента США Барака Обамы рассматривает возможность упразднения таких крупнейших ипотечных корпораций страны, как Fannie Mae и Freddie Mac. Это может привести к самым драматичным за последние 10 лет переменам на ипотечном рынке США.

Предложение об упразднении указанных компаний поступило от конгрессмена-республиканца Джеба Хенсарлинга. Министр финансов страны Тимоти Гайтнер предлагает менее радикальный способ сокращения государственного присутствия в корпорациях. По его словам, доля Fannie Mae и Freddie Mac на жилом рынке США снизится до 40% в течение ближайших пяти-семи лет. Министр заявил, что правительство надеется на доминирование частного рынка в сегменте ипотеки. Однако для этого рынку жилой недвижимости сначала нужно восстановиться от кризиса, а на это потребуется еще два-три года, прогнозирует Гайтнер.

Кроме того, администрация Обамы предлагает сделать обязательным внесение 10%-ного первоначального взноса при получении кредитов, которые гарантированы Fannie Mae и Freddie Mac, сообщает MSNBC.
 
Демократическое крыло Сената США считает, что отказ от федеральной поддержки сделает ипотечные кредиты более дорогими и «выдавит» многих представителей среднего класса с рынка собственников жилья. Такого же мнения придерживаются многие агенты по недвижимости, строительные компании и ипотечные банкиры.
 
Напомним, что компании Fannie Mae и Freddie Mac были национализированы в конце 2008 года из-за значительных убытков, понесенных в разгар ипотечного кризиса. С тех пор они получили более $150 млрд в виде финансовой помощи, которую обеспечивают налогоплательщики.