ВР ужесточила условия выпуска жилищных облигаций

Эмиссию жилищных облигаций может осуществлять исключительно заказчик строительства или юридическое лицо, заключившее договор участия в строительстве жилья с органами исполнительной власти или местного самоуправления, имеющими право собственности, аренды или постоянного пользования земельным участком, закреплено в законе «О внесении изменений в некоторые законодательные акты о целевых облигаций», который Верховная Рада приняла 2 июня 247 голосами.

При этом первоначальный законопроект, разработанный Государственной комиссией по ценным бумагам и фондовому рынку (ГКЦБФР) и одобренный парламентом в первом чтении в апреле этого года, был по этому вопросу еще жестче, ограничивая число эмитентов только заказчиками строительства, а расширения нормы добился почетный президент корпорации «Познякижилбуд» Нвер Мхитарян.

Благодаря ему из законопроекта была исключена норма о предоставлении ГКЦБФР права устанавливать коэффициент эмиссии жилищных облигаций (отношение объема выпуска к стоимости объекта жилищного строительства), при превышении которого эмитент должен осуществлять страхование своей финансовой ответственности за возможные убытки.

«Поскольку страховые компании в настоящее время не осуществляют страхование финансовых рисков в строительной сфере реализация указанной нормы может привести к невозможности эмиссии целевых облигаций», – пояснил Н.Мхитарян. Наконец, депутат добился исключения из документа нормы, согласно которой договор купли-продажи целевых облигаций предприятий должен соответствовать требованиям типового договора, утвержденного Кабинетом министров.

Принятый закон вводит штраф за невыполнение условий проспекта эмиссии в размере до 1000 необлагаемых минимумов доходов граждан (сейчас – 17 тыс. грн), а за повторное нарушение в течение года – в пятикратном размере. Такую формулировку нарушения за излишнюю расплывчатость критиковал народный депутат Станислав Аржевитин, однако коллеги его не поддержали.