НБУ заметил дефолты посткризисных ипотечных заемщиков
Качество ипотечных кредитов, выданных в 2016-2017 годы опрошенными НБУ банками, является небезупречной.
Об этом говорится в Отчете о финансовой стабильности, обнародованном НБУ.
«Из них 482 кредита определены как дефолтные. Наибольшее количество дефолтов среди кредитов на сумму свыше 1 млн грн, а также выданных с ненадлежащей оценкой доходов заемщика (отсутствует подтвержденный доход, DSTI выше 70%)», – говорится в отчете НБУ.
Это лишь усугубляет качество ипотечного портфеля, который и так находится на низком уровне.
«Банки регулярно принимают меры для очистки балансов от негативных последствий ипотечного бума, продавая и списывая кредиты, выданные до кризиса 2008 года. Это приводит к существенному сокращению задолженности по ипотечным кредитам в иностранной валюте. Впрочем, доля неработающих кредитов остается рекордно высокой. В апреле она выросла на 1,8 п.п. г/г – до 94,2% по ипотечному портфелю в иностранной валюте и снизилась на 0,8 п.п. г/г – до 36,9% в национальной валюте», – подчеркивается в ответе.
В результате действия моратория на взыскание имущества, предоставленного в качестве обеспечения по валютным ипотечным кредитам, объемы конвертации последних в гривневые незначительные и несущественно влияют на качество обслуживания.
«По данным опрошенных банков, в 2016 году они конвертировали 2526 кредитов на сумму более 1 млрд грн, в 2017 году – 1061 кредитов на 619 млн грн. После конвертации 28% и 19% кредитов, конвертированных в 2016-2017 годах, соответственно, признаны дефолтными», – подчеркивает НБУ.
В опросе НБУ приняли участие 24 банка, предлагающие кредиты на приобретение жилья и/или которые имеют наибольшие портфеле ипотечных кредитов, в том числе сформированные до кризиса 2008 года. На эти банки приходится около 90% от объема ипотечных жилищных кредитов. Опрос учитывал данные банков за 2016-2018 годы.
Бажаєте бути в курсі найважливіших подій? Підписуйтесь на АНТИРЕЙД у соцмережах.
Обирайте, що вам зручніше:
- Телеграм t.me/antiraid
- Фейсбук facebook.com/antiraid
- Твіттер twitter.com/antiraid
Leave a Reply
Want to join the discussion?Feel free to contribute!