Втрата документів на нерухоме майно: як відновити право власності

Внесення даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно слугує офіційним підтвердженням прав на нерухоме майно.

Як діяти у разі втрати відповідних документів, пояснюють в Центральному міжрегіональному управлінні Міністерства юстиції. Про це повідомляє АНТИРЕЙД з посиланням на «Закон і Бізнес».

Що робити у випадку втрати документа?

Якщо документ втрачено, пошкоджено або зіпсовано, необхідно звернутися до державного реєстратора із заявою про реєстрацію права власності.

Реєстратор перевірить:

Наявність зареєстрованих прав у Державному земельному кадастрі (для земельних ділянок),

Дані у Реєстрі прав власності на нерухоме майно (для об’єктів закінченого або незавершеного будівництва),

Відомості на паперових носіях у бюро технічної інвентаризації (реєстрових книгах, реєстраційних справах).

Підписуйтесь на наш Канал у Telegram та на Twitter, а також на нашу сторінку у Facebook, щоб бути в курсі найважливіших подій.

– Якщо права підтверджено, відомості вносяться до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно із позначкою про втрату документа. У разі відсутності підтвердження державний реєстратор змушений відмовити.

Які документи можуть бути втрачені?

Найпоширеніші документи, що посвідчують право власності або інші речові права:

– Державний акт на право власності чи постійного користування земельною ділянкою;

– Свідоцтво про право власності на нерухоме майно;

– Нотаріально посвідчені договори (купівлі-продажу, дарування, міни тощо);

– Свідоцтво про право на спадщину;

– Інші документи, що підтверджували право власності відповідно до законодавства.

Якщо документ втрачено після того, як записи було внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, жодних додаткових дій вчиняти не потрібно.

Зареєстровані права підтверджуються інформацією з реєстру.

Адміністративний збір за реєстрацію у випадку втрати документа не стягується.

Реєстрація проводиться за місцезнаходженням нерухомого майна, але в окремих випадках це можна зробити незалежно від його розташування (згідно з наказом Міністерства юстиції від 09.06.2023 № 2179/5).