Отель возле НСК "Олимпийский" приватизируют

Гостиница ‘Спорт’, расположенная в центре Киева, выставлена на продажу. Хорошее месторасположение объекта привлекает многих инвесторов. Однако фаворитом конкурса уже сейчас называют компанию ‘Юджин’, входящую в ‘Смарт-холдинг’ Вадима Новинского, у которой подписан договор о совместной деятельности с отелем.

Объявление о приватизации гостиницы ‘Спорт’ было опубликовано вчера в вестнике ‘Ведомости приватизации’. Стартовая цена продажи целостного имущественного комплекса составляет 66,32 млн грн ($8,29 млн). Согласно сообщению, победитель конкурса должен будет инвестировать не менее 153,5 млн грн ($19,25 млн) в реконструкцию гостиницы. После этого отелю должна быть присвоена категория ‘три звезды’ по международным стандартам. Срок проведения работ — до 2013 года. Помимо этого, покупатель обязан в течение трех месяцев погасить просроченную кредиторскую задолженность гостиницы, а также задолженность по выплате заработной платы и налогов. Заявки на участие принимаются до 15 марта, проведение конкурса запланировано на 23 марта.

Гостиница ‘Спорт’, построенная в 1989 году, расположена в центре Киева, рядом с НСК ‘Олимпийский’. Общая площадь 23-этажного здания составляет 10,37 тыс. кв. м, номерной фонд — 170. На сегодняшний день 100% гостиницы находится в госсобственности.

Отель ‘Спорт’ расположен в удобном месте, отмечают участники рынка. ‘Это центр Киева, рядом находится стадион ‘Олимпийский’. Благодаря этому отель будет иметь фору перед другими во время проведения спортивных мероприятий. В этот период заполняемость может достигать 100%’,— отмечает Борис Фуксман (совладелец киевского отеля, которым будет управлять Hilton). Вице-президент по гостиничному бизнесу VS Energy Олег Болотов отмечает, что инвестиции в реконструкцию адекватны — гостиница ни разу не ремонтировалась. По словам господина Фуксмана, в случае строительства аналогичной гостиницы с нуля при инвестициях в $2,5 тыс./кв. м, общая стоимость объекта составит $25 млн. ‘Если условия конкурса будут экономически выгодными, я планирую в нем участвовать’,— отмечает Борис Фуксман. Господин Болотов, напротив, не имеет таких намерений. ‘Претендовать на этот объект мы не будем, так как у нас уже есть гостиница ‘Русь’ уровня ‘три звезды’, расположенная рядом с отелем ‘Спорт”,— говорит господин Болотов.

Впрочем, фаворитом конкурса, по мнению генерального директора Global Solutions Сергея Тумасова, скорее всего станет компании ‘Юджин’, входящая в ‘Смарт-холдинг’ Вадима Новинского. Осенью прошлого года компания выиграла конкурс на реконструкцию объекта. Тогда между отелем ‘Спорт’ и ‘Юджин’ был подписан договор о совместной деятельности, утвержденный Кабинетом министром. Стоимость реконструкции оценивалась в 200 млн грн, из которых 100 млн грн инвестирует ‘Юджин’. Предполагалось, что после реконструкции гостиница будет находиться в совместном владении инвестора и государства.

Директор по недвижимости ‘Смарт-холдинга’ Сергей Овчинников вчера сказал ‘Ъ’, что узнал о сообщении Фонда госимущества от журналистов. ‘Я пока ничего не могу сказать по этому поводу. Мы изучим условия, проведем оценку и только тогда сможем сказать, будем ли принимать участие в конкурсе’,— говорит господин Овчинников. Ранее он отмечал, что компания заинтересована в покупке 100% гостиницы, если цена будет разумной.

Вероника Гаврилюк