Иностранцы заинтересовались торговой недвижимостью в Украине

Украина является одной из стран с потенциалом быстрого развития, что является перспективным для реализации проектов торговой недвижимости.

Об этом заявил представитель инвестиционно-девелоперской компании Sonae Sierra (Португалия) Томас Биндер.

Как сообщили BIZ.liga.net в URE Club, Томас отметил, что в Украине значительное количество устаревших торговых центров. Они являются неконкурентоспособными, вызывая потребность в строительстве новых современных объектов или реконструкции устаревших.

Говоря о средней ставке капитализации, эксперты озвучили ставку торговых объектов на уровне 13-15% (Киев). При этом срок окупаемости проекта в торговом сегменте эксперт обозначили 6-8 годами.

Как сообщили в консалтинговой компании SV Development, за период с 16 по 22 июня 2011 года средняя цена продажи торговых помещений (не в Торговых центрах) на вторичном рынке в Киеве стабилизировалась на 0,00% ($0) до $2 320 за 1 кв.м.

При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 728/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $3 483/кв.м. Рейтинг цен продажи торговых помещений по районам Киева (вторичный рынок – не ТЦ):

Печерский район – снижение 0,06% (на $2) до $3 483/кв.м.
Шевченковский район – снижение 0,64% (на $20) до $3 101/кв.м.
Подольский район – рост 0,27% (на $8) до $2 950/кв.м.
Голосеевский район – рост 0,23% (на $6) до $2 598/кв.м.
Оболонский район – снижение 0,04% (на $1) до $2 257/кв.м.
Соломенский район – снижение 0,05% (на $1) до $1 898/кв.м.
Днепровский район – снижение 0,05% (на $1) до $1 873/кв.м.
Святошинский район – рост 0,05% (на $1) до $1 823/кв.м.
Деснянский район – снижение 0,11% (на $2) до $1 809/кв.м.
Дарницкий район – рост 0,47% (на $8) до $1 728/кв.м.