Чем грозит владельцам самостроев их легализация

Верховная Рада приняла закон, который разрешает легализировать самодельно возведенные дома. Некоторым украинцам, вероятно, придется платить налог на недвижимость.

Какие объекты разрешили легализировать?

-индивидуальные (усадебные) жилые дома;

– садовые, дачные дома общей площадью до 300 кв. м;

– хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения общей площадью до 300 кв. м;

– построенные в период с 5 августа 1992 г. до 9 апреля 2015 г., подлежат легализации.

Необходимое условие – сооружения должны быть построены до 12 марта 2011 года.

Самострои и налог на недвижимость

В случае легализации самостроя его владельцу, возможно, придется платить налог на недвижимость – пишет КП.

В соответствии с Налоговым кодексом, жилые дома, коттеджи, садовые и дачные дома, квартиры являются объектами жилой недвижимости и могут облагаться налогом.

В фискальной службе отмечают, что данные об объектах недвижимости к ним попадают из Госреестра имущественных прав. То есть если дом построен, но не зарегистрирован, в реестр он не попадет, соответственно – налог за него начислить фискалы не могут.

Напомним, ставка налога на недвижимость устанавливается местными органами власти. Она не может превышать 2% от минимальной заработной платы.

Если площадь вашей квартиры – менее 60 кв. м, налогом на недвижимость она не облагается, как и дома, площадь которых не превышает 120 кв. м.