ОСББ в реестре неприбыльных организаций — разъяснение ГФС

Государственная фискальная служба Украины предоставила разъяснения относительно внесения объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД, в обиходе в основном встречается украинский вариант — «ОСББ») в Реестр неприбыльных учреждений и организаций.

Объединение совладельцев многоквартирного дома – это юридическое лицо, созданное собственниками жилых и нежилых помещений для совместного распоряжения, содержания и управления своим домом и придомовой территорией.

Данная организация создается на основе права совместной собственности и является представительным органом совладельцев недвижимости.

Как отмечает ГФС, ОСМД является неприбыльнойорганизацией, так как одновременно отвечает следующим требованиям Налогового кодекса Украины:

— образована и зарегистрирована в порядке, определенном законом, регулирующим деятельность соответствующей неприбыльной организации;

— учредительные документы которой содержат запрет распределения полученных доходов или их части среди участников, членов такой организации, работников (кроме оплаты их труда, начисления единого социального взноса), членов органов управления и других связанных с ними лиц;

— учредительные документы которой предусматривают передачу активов одной или нескольким неприбыльным организациям соответствующего вида или зачисления в доход бюджета в случае прекращения юридического лица (данное положение не распространяется на объединения и ассоциации объединений совладельцев многоквартирных домов);

— внесена контролирующим органом в Реестр неприбыльных учреждений и организаций.

Обязательным условием для неприбыльных организаций является использование своих доходов исключительно для финансирования, расходов на свое содержание, реализацию целей, задач и направлений деятельности, определенных ее учредительными документами.

Таким образом, объединение совладельцев многоквартирного дома могут быть отнесены к неприбыльным организациям, говорится в разъяснения ГФС.